COMO FINANCIAR UMA CASA: Passo a passo para financiar um imóvel

Quem não sonha em ter sua casa própria? Livrar-se do aluguel e ter um lugar para chamar de seu? Financiar um apartamento? Este sonho é o mais comum na vida de todos os cidadãos. Um sonho antes distante, agora é facilitado por diversos serviços como financiamentos, consórcios, empréstimos e outros.

O mais procurado entre os serviços são os financiamentos, que podem ser utilizados para compra da casa ou reforma. O financiamento é uma operação em que uma instituição financeira fornece recursos para a outra parte (cliente) para que este coloque em prática um investimento específico que foi previamente acordado.

O financiamento para casas vem sendo oferecido por vários Bancos e financeiras. O Banco Bradesco, o Banco Itaú, Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal são alguns dos bancos que financiam a casa própria. Sendo a Caixa a maior financiadora de imóveis.

Como financiar uma casa pela Caixa Econômica Federal

Veja como financiar a casa própria através da Caixa:

1º Passo – Faça a simulação do financiamento no site da Caixa através do Simulador da Caixa. No Simulador você deverá preencher todos os campos e verificar qual o tipo de financiamento que se encaixa em suas necessidades. Recomenda-se fazer a simulação utilizando o valor máximo de financiamento, prestação e prazo.

2º Passo – Para a aprovação de seu crédito na Caixa, são necessários os documentos listados no site da Caixa.

3º Passo – Compareça até uma Agência da Caixa com a documentação em mãos e converse com o gerente. Não se esqueça de informar se fará uso de seu saldo do FGTS.

4º Passo – A Caixa fará a análise de seu crédito e entrará em contato informando a aprovação.

5º Passo – Quando aprovado o crédito, a Caixa fará a avaliação técnica de engenharia e jurídica do imóvel.

6º Passo – Terminado o processo de avaliação, a Caixa informará a data de assinatura do Contrato.

7º Passo – Com o Contrato em mãos, registre-o no Cartório de Registro de Imóveis.

8º Passo – Entregue o Contrato assinado ao gerente na Agência da Caixa.

9º Passo – O dinheiro será liberado na conta do vendedor do imóvel.

O financiamento pela Caixa também oferece alguns serviços para os clientes como extrato para Imposto de Renda, emissão da segunda via da prestação do financiamento e acesso à conta.

Programa Minha Casa Minha Vida

O Programa Minha Casa Minha Vida representado pela Caixa Econômica Federal é um programa criado pelo governo federal em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos.

Condições para participar do Programa:

Habitação urbana

– Ter renda bruta de até 5 mil reais (Total de todas as pessoas que compõem o grupo familiar). O cadastramento só pode ser feito por membro da família que tenha de 0 a 3 salários mínimos.

– Apresentar documento de identidade, CPF, Comprovante de Residência e Comprovante de Renda formal ou informal.

– Não ter sido beneficiado por nenhum outro Programa de crédito imobiliário do governo.

– Não ter outro imóvel próprio.

– Não residir em imóvel próprio.

– O imóvel que se quer adquirir tem que ser novo (imóvel que teve o Habite-se a partir de 26 de março de 2009).

– O valor do imóvel deve ser de no máximo 130 mil reais.

Famílias com renda de até 1.600 reais têm condições especiais.

Habitação rural

– Famílias com renda de até 15 mil reais por ano (Total de todas as pessoas que compõem o grupo familiar).

– Famílias com renda de até 15.000,01 reais até 60 mil por ano. (Total de todas as pessoas que compõem o grupo familiar).

Maiores informações encontram-se disponíveis 24 horas no SAC da Caixa pelo telefone 0800-726-0101 ou com os funcionários nas Agências de todo o país.


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